El sustento del reajuste de zonificación de Zona Agropecuaria (AP) a Residencial Industria Liviana I2,se fundamenta principalmente en el decaimiento de la actividad agropecuaria en el área donde se ubica el predio (por diversos motivos esbozados a lo largo de la presente memoria como: actividad poco rentable, solo 0.1% de la población vive de esta actividad, etc.), y en la evidencia que demuestran las estadísticas mostradas, de que el mayor porcentaje del área urbana del distrito ha tenido un crecimiento espontáneo e informal, sin servicios básicos de saneamiento y sin dejar los espacios donde se ubicarán los equipamientos que den servicios a estas poblaciones. Es decir que la población se ha asentado en el territorio en condiciones de subdesarrollo urbano.
Ante ello, el reajuste de zonificación propuesto al terreno en cuestión generará a la misma plusvalía para la inversión y rentas a futuro que permitan al gobierno local darle sostenibilidad al desarrollo de su jurisdicción, desalentando con ello a las invasiones.
Por lo expuesto, consideramos que cambiar la zonificación del predio, de Agropecuario (AP) a Industria Liviana I2, contribuirá al mejor desarrollo del Distrito de Pucusanay a elevar la calidad de vida de su población.
